România, un magnet pentru investiții industriale
România are potențialul de a deveni un „magnet” pentru investiții industriale în următorul deceniu, conform analizei Frames. Aceasta subliniază că țara s-a desprins de statutul de piață periferică, atrăgând capital și proiecte importante datorită unei combinații de factori, inclusiv infrastructura modernizată și tendința globală de relocare a producției. Deși se confruntă cu provocări economice din cauza măsurilor fiscale, perspectivele pentru perioada 2026-2030 sunt optimiste.
Creșterea stocului de spații industriale
Stocul total de spații industriale și logistice moderne din România aproape s-a dublat în ultimii ani, ajungând la aproximativ 7,5 milioane de metri pătrați. Aceasta a consolidat poziția României ca a treia cea mai mare piață de profil din Europa Centrală și de Est, după Polonia și Cehia. Cererea pentru spații industriale s-a diversificat, în ultimii doi ani, aproximativ o treime din cerere fiind destinată activităților de producție, o creștere semnificativă față de anii anteriori.
Relocarea producției ca factor de creștere
Transformarea structurală a pieței este alimentată de relocarea producției (nearshoring), companiile internaționale căutând să își scurteze lanțurile de aprovizionare. România, cu forța sa de muncă calificată și costurile competitive, devine o destinație preferată. Retailul, FMCG și logistica terță parte continuă să fie forte, reprezentând aproximativ jumătate din cererea de închiriere.
Zone cu potențial ridicat
O tendință emergentă este dispersia geografică a investițiilor. Orașe precum Timișoara, Arad, Brașov și Sibiu devin puncte fierbinți pentru noi investiții, în timp ce regiunea Moldovei, cu construcția Autostrăzii A7, atrage atenția investitorilor, în special orașele Iași și Bacău. În București, construcția șoselei de centură A0 va extinde spațiile logistice, în special în sudul capitalei.
Factori strategici de susținere
Două elemente strategice contribuie la acest boom: aderarea completă la spațiul Schengen, care a redus cozile de la frontierele terestre, și influxul de fonduri europene prin PNRR, care finanțează modernizarea infrastructurii rutiere și feroviare. Aceste dezvoltări transformă România într-un hub logistic mai eficient pentru Europa de Sud-Est.
Estimări de investiții viitoare
Experții estimează că România are oportunitatea de a deveni un hub regional în domeniul logistic, al producției și al serviciilor transfrontaliere, cu cele mai atractive zone investiționale fiind Portul Constanța, București/Ilfov și regiunea Centru. Se preconizează că România poate atrage investiții de zece miliarde de euro în dezvoltarea de spații logistice și industriale.
În concluzie, România se află într-o poziție favorabilă pentru a atrage investiții industriale semnificative, ceea ce ar putea transforma economia națională și ar putea contribui la creșterea regională în următorii ani.
