Creșterea Prețurilor Locuințelor în București în 2023
Prețurile locuințelor din București au crescut semnificativ de la începutul anului 2023, apartamentele cu două camere devenind cele mai căutate, cu un preț mediu de peste 100.000 de euro. Această categorie de apartamente a înregistrat o creștere de 20% în ultimul an, depășind pragul de 100.000 de euro începând cu luna martie. Spre comparație, în urmă cu un an, prețul mediu era de 84.000 de euro.
Analizând 22 de zone din București, se constată că în doar șapte dintre acestea prețul mediu pentru un apartament cu două camere este sub 100.000 de euro, iar în doar trei zone prețul este sub 90.000 de euro. Zonele Berceni-Giurgiului, Rahova-Sebastian și Obor-Colentina sunt cele vizate. Chiar și în aceste cartiere, creșterile de prețuri au fost semnificative, variind între 15% și 30%.
Atât apartamentele noi, cât și cele vechi s-au scumpit, unii proprietari cerând peste 2.000 de euro pe metru pătrat. Această creștere a prețului mediu este atribuită întârzierii în livrarea unor proiecte noi și numărului redus de terenuri disponibile pentru dezvoltări, mai ales în interiorul orașului. De asemenea, blocajul urbanistic de la nivel administrativ a contribuit la această situație.
Cea mai scumpă zonă din București este Alba Iulia-Decebal-Muncii, unde prețul mediu pentru un apartament cu două camere a ajuns la 193.000 de euro, înregistrând o creștere de aproape 33% în ultimul an. În contrast, în cele mai ieftine zone din București, un apartament poate fi achiziționat cu mai puțin de 100.000 de euro.
Alte zone scumpe includ Aviației și Floreasca-Dorobanți, unde prețurile medii depășesc 150.000 de euro. Cea mai mare creștere a prețului a fost observată în zona Tineretului – Timpuri Noi, unde proprietarii cer cu 41% mai mult decât în urmă cu un an. Pe de altă parte, Băneasa este singura zonă în care prețurile au scăzut cu 18% față de anul trecut.
