Evoluția prețurilor apartamentelor din București și impactul instabilității politice asupra pieței imobiliare
Piața imobiliară din București resimte efectele instabilității politice, iar românii amână achiziția de proprietăți. Vânzările au scăzut cu 15% la nivel național în primul trimestru al anului 2024 comparativ cu aceeași perioadă din anul precedent. În contrast, prețurile apartamentelor au crescut cu 12%. Cele mai căutate sunt apartamentele cu 2 și 3 camere, iar în cele mai bune zone din Capitală, prețul pe metru pătrat ajunge la 5.000 de euro, conform dezvoltatorilor imobiliari.
Florin și Elena, un cuplu tânăr, intenționează să cumpere un apartament cu 3 camere într-o zonă centrală a Bucureștiului, dar întâmpină dificultăți din cauza prețurilor ridicate. „Noi chiar intenționăm, da. Dar acum sincer nu știu în cât timp, dar intenționăm. Prețurile sunt mari! Sincer, eu vin din alt oraș și vreau să îmi cumpăr un apartament aici sau în Brașov și mi se par foarte mari. Suntem tineri și muncim pe rupte ca să luăm”, declară Florin.
În București, prețul mediu pe metru pătrat este de 1.963 de euro, cu 9% mai mult față de anul trecut. Toma Filipovici, purtător de cuvânt APAIR, subliniază că segmentul apartamentelor vechi a înregistrat cea mai mare accelerare, cu o creștere de 21%. Aceasta sugerează o reorientare a cererii către unități deja livrate. Cele mai căutate apartamente se află în zone precum Floreasca, Aviatorilor și Tineretului.
În cartierele de top din București, cum ar fi Aviatorilor sau Herăstrău, prețul pe metrul pătrat ajunge și la 5.000 de euro. În nordul Capitalei, un apartament se vinde cu 120.000 de euro, iar pentru un apartament cu 3 camere, prețul urcă la 165.000 de euro. La nivel național, Cluj-Napoca rămâne în top cu o medie de 3.000 euro pe metru pătrat, în timp ce orașele Oradea, Iași și Craiova se situează sub 1.850 euro pe metru pătrat.
