Creșterea prețurilor locuințelor din august
Românii care doresc să achiziționeze locuințe cu TVA de 9% trebuie să finalizeze tranzacțiile până la sfârșitul acestei luni. Începând cu 1 august, cota redusă de TVA va fi înlocuită cu cea de 21%, ceea ce va genera o creștere a prețului de peste 14.000 de euro pentru o locuință evaluată la 120.000 de euro.
Condiții pentru beneficiul cotei reduse
Executivul a lăsat o portiță deschisă pentru cei care doresc să beneficieze de cota redusă, dar există condiții stricte. Proiectul de lege cere semnarea antecontractului până la sfârșitul lunii, un avans de cel puțin 20%, iar locuința trebuie să aibă o suprafață de cel puțin 120 de metri pătrați, să nu depășească 120.000 de euro și să fie finalizată până la 31 iulie 2026.
Impactul asupra pieței imobiliare
Specialiștii din domeniul imobiliar avertizează că dispariția cotei reduse de TVA va influența semnificativ piața imobiliară. Gabriel Blăniță, expert în imobiliare, estimează că pe termen scurt, creșterea TVA-ului va duce la o majorare a prețurilor și, ulterior, la o scădere a numărului de tranzacții de pe piață. Alin Cruceriu, consultant imobiliar, menționează că cei mai afectați vor fi cei cu bugete reduse, în special familiile la început de drum, iar chiriile vor crește automat.
Scumpiri pentru locuințele noi
Locuințele noi cu suprafețe de peste 120 de metri pătrați, care până acum erau impozitate cu TVA de 19%, se vor scumpi și ele, având în vedere că taxa va urca la 21% de la 1 august.
Concluzionând, aceste schimbări legislative vor avea un impact semnificativ asupra accesibilității locuințelor pentru români, în special pentru cei cu resurse financiare limitate, ceea ce va duce la creșterea chiriilor și la o dinamizare a pieței imobiliare.
