Colapsul pieței imobiliare în România
Ultimul trimestru al anului 2025 a marcat cele mai slabe vânzări de locuințe din ultimii șase ani la nivel național, iar pentru zona București-Ilfov, cele mai slabe din ultimii nouă ani, conform unei analize realizate de o companie de consultanță imobiliară.
Evoluția tranzacțiilor imobiliare
Piața rezidențială din România a suferit un recul semnificativ în 2025, cauzat de incertitudinile economice și măsurile fiscale adoptate de guvern. Datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) arată că numărul total al tranzacțiilor cu locuințe a scăzut față de anul anterior. În total, s-au tranzacționat peste 159.500 de case și apartamente, cu o scădere de 5,3% față de anul precedent. În București și județul Ilfov, numărul tranzacțiilor a depășit 55.000 de unități rezidențiale, înregistrând o scădere de 8,5% comparativ cu anul anterior.
Fluctuații sezoniere
Acelasi an a fost marcat de luni cu vânzări extrem de slabe, cum ar fi aprilie și decembrie, în timp ce un vârf temporar a fost atins în luna iulie, înainte de aplicarea noii cote majorate de TVA pentru locuințele noi.
Schimbări în clasamentul pieței regionale
În ciuda scăderilor, Timișul a devenit principala piață regională după București-Ilfov, depășind Clujul. Clujul și Constanța au reușit să își mențină sau chiar să crească ușor volumul tranzacțiilor.
Impactul asupra orașelor cheie
Orașe precum Iași și Brașov au înregistrat scăderi abrupte, sugerând o temperare a apetitului pentru achiziții imobiliare în mai multe centre urbane-cheie. Consultanții imobiliari atribuie aceste evoluții incertitudinilor fiscale și presiunilor crescute asupra bugetelor familiilor.
Concluzie
Scăderea semnificativă a vânzărilor imobiliare reflectă efectele măsurilor de austeritate adoptate de guvern, având implicații directe asupra economiei și bugetelor familiilor din România.
