Impozit uriaș pentru clădirile de patrimoniu din București
Proprietarii de imobile din Sectorul 5 al Bucureștiului se confruntă cu o majorare semnificativă a impozitelor locale începând cu 1 ianuarie 2026. Astfel, impozitul pentru o clădire monument istoric a crescut de la 8.187 lei la 43.759 lei într-un singur an, fără modificări în cota de impozitare, care a rămas la 1,5%. Această situație a fost semnalată de proprietarul unei clădiri situate pe Bulevardul Regina Elisabeta nr. 33, care a completat restaurarea clădirii în 2023.
Explicațiile autorităților locale
Primăria Sectorului 5 afirmă că impozitul a fost calculat corect, conform modificărilor legislative recente, inclusiv Legea nr. 239/15.12.2025, care a modificat Codul Fiscal. Aceste modificări au dus la majorarea impozitelor și taxelor locale și au restricționat scutirile de impozit pentru clădirile clasate ca monumente istorice, care până în 2025 beneficiau de scutire integrală.
Condițiile de impozitare
Începând cu anul 2026, pentru clădirile monument istoric, scutirea de impozit poate fi acordată doar prin hotărârea Consiliului General al Municipiului București sau a consiliului local de sector. Din cauza lipsei unei astfel de hotărâri, impozitul se aplică acum în mod obligatoriu. Primăria a subliniat că impozitul se aplică întregului imobil, nu doar spațiilor comerciale închiriate, imobilul din Bulevardul Regina Elisabeta având destinație nerezidențială.
Impactul asupra proprietarilor
Proprietarul clădirii a exprimat îngrijorarea că impozitul anual depășește capacitatea reală de exploatare a clădirii, având în vedere că veniturile din chirie sunt de aproximativ trei ori mai mici decât impozitul impus. Aceasta sugerează o penalizare fiscală pentru proprietarii de monumente istorice, în loc de stimulente pentru restaurare.
Astfel, proprietarii de clădiri de patrimoniu se confruntă cu o povară fiscală semnificativă, ceea ce ar putea afecta negativ deciziile de întreținere și restaurare a acestor imobile importante.
