Creșterea autorizațiilor de construire în 2025
Numărul autorizațiilor de construire pentru locuințe a crescut în primele zece luni din 2025, conform datelor Institutului Național de Statistică (INS). Această evoluție, totuși, este considerată cu prudență de către specialiști. Alexandru Ispir, expert în imobiliare, a subliniat că „creșterea arată o îmbunătățire a încrederii și un apetit mai mare pentru noi proiecte, dar este în primul rând un semnal la nivel de intenție, nu o revenire completă a pieței.”
Date statistice relevante
În perioada 1 ianuarie – 31 octombrie 2025, au fost eliberate 31.678 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, în creștere cu 4,1% față de aceeași perioadă din 2024. Creșteri semnificative s-au înregistrat în toate regiunile de dezvoltare, cu cele mai mari avansuri în Vest (+297 autorizații), Centru (+235) și Nord-Vest (+192). Alte regiuni cu creșteri includ Nord-Est (+134), Sud-Est (+117), Sud-Vest Oltenia (+109), București-Ilfov (+97) și Sud-Muntenia (+70).
Scădere lunar și variații regionale
În octombrie 2025, au fost eliberate 3.259 de autorizații pentru clădiri rezidențiale, în scădere cu 9,4% față de luna precedentă, iar suprafața utilă totală autorizată a fost de 836.435 mp, cu un minus de 17,2% față de luna anterioară. Aproape 70% dintre autorizații au vizat zona rurală. Regiunile au arătat evoluții diferite, cu creșteri în Vest (+15) și Sud-Est (+10), dar scăderi în Nord-Est (-208), Centru (-81), Sud-Vest Oltenia (-36), Nord-Vest (-23), București-Ilfov (-12) și Sud-Muntenia (-4).
Schimbări în strategia de construcție
Comparativ cu octombrie 2024, numărul autorizațiilor a crescut cu 3%, însă suprafața utilă totală a scăzut cu 19,4%, ceea ce sugerează că proiectele autorizate sunt, în medie, mai mici. Ispir a explicat că acest contrast indică o schimbare de strategie în piață, cu dezvoltatori care aleg să construiască locuințe mai compacte și accesibile, adesea individuale, în loc de ansambluri mari. Aceasta reflectă o tendință spre funcționalitate și eficiență.
Impactul asupra cumpărătorilor și investitorilor
În ceea ce îi privește pe potențialii cumpărători, expertul a subliniat că statisticile nu ar trebui să fie decisive, iar momentul achiziției depinde mai mult de stabilitatea financiară decât de cifrele statistice. Pentru investitori, datele sugerează o creștere a ofertei în unele regiuni, ceea ce ar putea tempera prețurile.
Concluzie
Creșterea autorizațiilor de construire este un semn pozitiv pentru piața imobiliară, însă nu indică o redresare completă. Stabilitatea financiară și livrările efective de locuințe vor fi esențiale pentru confirmarea unei reveniri sustenabile a pieței.
