Spania propune o taxă de 21% pe închirierile de locuințe temporare pentru turiști
Guvernul spaniol intenționează să obțină aprobarea Parlamentului pentru o nouă cotă de TVA, de 21%, care se va aplica închirierii locuințelor pe termen scurt în scop turistic. Această măsură este dublă față de TVA-ul plătit pentru camerele de hotel și vine în contextul unei crize a locuințelor, conform Reuters.
Noua cotă de TVA se va aplica pentru toate locuințele închiriate pentru o perioadă mai mică de 30 de zile și va afecta aproximativ o treime dintre cei 94 de milioane de vizitatori anuali înregistrați în Spania, care în 2024 au ales să închirieze o locuință în locul unei camere de hotel. În prezent, în Spania continentală nu se aplică TVA pentru închirierea locuințelor pe termen scurt, în timp ce vizitatorii care stau la hotel plătesc un TVA de 10% pentru camerele de hotel.
Măsura face parte dintr-un proiect legislativ mai amplu, iar guvernul minoritar socialist ar putea întâmpina dificultăți în a-l aproba într-un parlament divizat. Ministrul Locuinței și Agendei Urbane, Isabel Rodriguez, a declarat: „Casele sunt făcute pentru a locui în ele. Măsurile încearcă să garanteze dreptul la locuințe închiriate pentru familii.”
Autoritățile spaniole caută un echilibru între menținerea turismului ca motor al economiei și răspunsul la îngrijorările populației legate de costurile ridicate ale locuințelor. Proprietarii aleg din ce în ce mai mult să își folosească apartamentele pentru a le închiria pe termen scurt turiștilor. Un studiu recent publicat de Banca Spaniei arată că țara se confruntă cu un deficit de 450.000 de locuințe. Jumătate din stocul de locuințe din Insulele Canare și Baleare este dedicat găzduirii turiștilor și locuințelor deținute de non-rezidenți spanioli.
Apartur, o asociație a proprietarilor de apartamente închiriate în scop turistic din Barcelona, susține că TVA pentru locuințele închiriate pe termen scurt ar trebui să fie similară cu cea plătită pentru camerele de hotel și consideră cota de TVA de 21% ca fiind discriminatorie.
Proiectul legislativ ce urmează să fie dezbătut de Parlament include o măsură controversată, anunțată prima dată în luna ianuarie, vizând taxarea cetățenilor non-UE cu până la 100% din prețul achiziției unei proprietăți, dacă nu este vorba de reședința lor principală, precum și creșterea taxelor pentru proprietarii de locuințe goale, inclusiv cele secundare.
Javier Penate, consilierul juridic al Asociației proprietarilor de locuințe de vacanță din Insulele Canare, a declarat că „singurul obiectiv este de a pune capăt acestor activități și a lăsa turismul în mâinile hotelierilor”. De asemenea, autoritățile locale și regionale au plafonat noile licențe pentru închirierea locuințelor în scop turistic în orașele Malaga și Madrid, iar o interdicție completă va intra în vigoare în Barcelona din 2028.
